процент с продажи недвижимости
Налог с продажи квартиры является налогом на доходы физического лица и равняется 13 процентам. Однако, не всегда нужно платить этот налог. Первое, что необходимо иметь ввиду, это недавнее изменение в налоговом кодексе, которое вводит новые правила расчета налога для собственников, получивших квартиру в собственность после 1 января года. Если квартира получена в собственность до 1 января года.  А налог с продажи квартиры, полученной по наследству, можно будет не платить уже через 3 года после наступления права собственности. Закон теперь не позволит искусственно занизить стоимость квартиры с целью уменьшения налога. Продажа квартиры, приобретенной до года. Если продать недвижимость раньше 3 лет после регистрации собственности и получить прибыль, то полученный доход будет облагаться НДФЛ. Чтобы сократить сумму налога, можно воспользоваться: Вычетом — один миллион рублей. Продавец квартиры, бывшей в собственности меньше 3-х лет, имеет право получить вычет в 1 млн. руб только 1 раз в налоговом периоде (в году).  Продажа и покупка квартир в одном и том же году. Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если одновременно (или просто в одном году) была и продана одна квартира, и куплена другая, дороже или дешевле?. Квартиру, дом, дачу. Я продал или собираюсь продать недвижимость. Я продал или собираюсь продать недвижимость. Содержание страницы. Обязанность декларирования доходов от продажи имущества. Расчет имущественного вычета. Как получить вычет. Обязанность декларирования доходов от продажи имущества. ^К началу страницы. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после   Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий.

процент с продажи недвижимости
Сколько платить
процент с продажи недвижимости
С какой суммы уплачивается налог?
процент с продажи недвижимости
Я продал или собираюсь продать недвижимость
закон о бюро кредитных историй

Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько

Налог с продажи имущества
процент с продажи недвижимости

Процент с продажи недвижимости


процент с продажи недвижимости
процент с продажи недвижимости

За сколько покупал ее предыдущий собственник — не важно. Поскольку квартира была получена по договору дарения, есть только возможность использовать вычет в 1 млн.

Договорная стоимость 2,3 млн. Тогда расчет налога будет от этой суммы за минусом 1 млн. Лучше подождите и продавайте ее после января года, тогда не надо будет ни подавать декларацию, ни платить такой большой налог. Подскажите, пожалуйста, распространяется ли налог с продажи на следующую ситуацию: Квартира была приобретена мной полностью в г.

Но в г. В дальнейшем, отсчет срока владения оставшейся долей будет от первоначальной даты права собственности г и составляет 3 года только при сделках с года возникает новый расчет 5 летнего срока. Я в г. Заплатила руб. Сроки сдачи дома все время переносились. Наконец получили квартиру в г. Ее кадастровая стоимость 2млн. Эту квартиру хотим продать за 2 млн.

С года я не работаю ,а с г. Подскажите ,пожалуйста,как уменьшить налог с продажи? Могу ли я воспользоваться вычетом в 1 млн. Как заполнить декларацию, чтобы минимизировать налоги? Здравствуйте, Светлана. Про продажу: Поскольку расходы на покупку меньше вычета в 1 млн.

Про покупку: Только при соблюдении следующих условий: — если вы будете оформлять новую квартиру на себя — вы ранее никогда не использовали вычет в 2 млн. Тогда расчет будет следующий: 2,3 млн — 1 млн — 1,3 млн из 2 млн. Налога к уплате не будет. Добрый день, Светлана. Купила квартиру по договору долевого участия за 2 Сейчас хочу ее продать по договору цессии.

Если я продам за 2 , то буду ли платить налог? Здравствуйте, Наталья. Если после регистрации права собственности на эту квартиру не прошло 36 месяцев, вы должны подать декларацию и отчитаться за сколько вы ее продали, воспользоваться либо вычетом в 1 млн. Куплена квартира по договору долевого участия за в ипотеку в году.

Планируется продажа по той же стоимости плюс проценты по кредиту. Можно ли учитывать затраты на выплату процентов по кредиту плюсом к стоимости приобретения, при расчете налогов при продаже. Здравствуйте, Равиль. Проценты за пользование заемными средствами для целей налогообложения не учитываются, учитывается в расходах только стоимость покупки по договору.

Более того, при продаже жилья после 1 янв. Квартира приобреталась в в декабре г наличка и материнский капитал 4 собственника. Хотим продать и разъехаться дети 15 и 7 лет по кадастровой стоимости квартира оценена руб, какой будет налог с продажи?

Если продадите в январе г, то декларации подавать не надо. Расчет налога по каждому 1,2млн. Добрый День Светлана! У Меня такой вопрос в году я продала квартиру прожив в ней менее 3 лет декларацию сдала использовала вычет 1 , в я купила квартиру, в её продала, декларацию не сдавала налог не платила так как срок более 3х лет.

В переехала с севера в Воронеж купила квартиру за 1 , впервые подала на возврат 13 НДФЛ с покупки недвижимости на днях должна получить возврат, хочу уехать с Воронежа по состоянию здоровья, климат не пошел в году стоимость квартиры увеличилась.

Если я буду продавать квартиру, вопрос какими способами я могу воспользоваться: 1. Вычет в 1 млн. И так хоть каждый год. Вам выгоднее воспользоваться расходами на приобретение. Благодарю за ответ, вопрос следующий а если нет кадастровой стоимости, при покупки жилья, при продаже обязательно нужно делать кадастровый паспорт на жилье, или же это не обязательно?

Номер кадастрового сейчас стоит в свидетельстве право собственности, можно стоимость узнать через интернет или же на каких либо определенных сайтов. Нет, кадастровый паспорт при продаже не обязателен.

Помогите разобраться. В деревне на месте старого дома,полученного в результате дарения был построен новый. На новый дом оформляются новый кадастровый паспорт и все другие необходимые документы для его продажи в году. Цена продажи 3млн. Как рассчитать продавцу НДФЛ? Цена продажи 4млн. Кадастровая стоимость нужна для сравнения продажной цены чтобы не сильно ее занижали.

Цена продажи 3 млн, кадастровая 4 млн. Вы можете воспользоваться вычетом в 1 млн. Цена продажи 4 млн. Здравствуйте, в г. В том же г. Договор купли-продажи был один. В нем указано, что мы продаём квартиру за сумму р не расписано кто сколько получает , но мы по распискам получили:яр.

В этом же г мы купили:я долю в другой квартире за р, брат-квартиру за р. Никакими вычетами мы никогда не пользовались. Вопрос:какие и сколько налоги мы должны заплатить в данной ситуации? Нужно ли подавать дикларацию? Заранее благодарен! Здравствуйте, Иван. Согласно ст. В понятие «распоряжение» входит и вопрос распределения дохода, полученного от реализации объекта собственности.

Поэтому для внесения ясности в отношениях между собственниками и третьими лицами, в том числе налоговыми органами необходимо составить соглашение о распоряжении, предусматривающее раздел сумм от продажи. Соглашение может предусматривать различные варианты, например, те суммы которые были получены по распискам 4 и 2 или равные доли и пр.

Если такого соглашения нет, то у налоговиков могут быть вопросы и предсказать принимаемое ими решение трудно.

Так ИФНС может считать, что доход получен каждым, исходя из данных по распискам. Вообще договор составлялся единый и продавцы действовали в общих интересах между собой, поэтому получение каждым из дольщиков денежных средств в разных размерах от покупателя может подразумеваться как сбор продажной суммы для ее последующего распределения между собой.

Если разрешить вопрос о разделе не денег не удается, то такой вопрос регулируется в судебном порядке. Вероятнее всего стоимость будет поделена пополам. Однако на решение вопроса могут влиять и другие обстоятельства, в том числе отдельные косвенные пункты договора.

Например, в тексте может быть указано, что расчет между продавцом и покупателями подтверждается расписками и является окончательным. Это будет указывать, что расписки и есть подтверждение соглашения между продавцами.

Если такого пункта нет, как и других ссылок на распределение вырученных денег от продажи, то вопрос последующего распределения денег остается открытым. Исходя из вышесказанного не ясно какие суммы вам следует указывать в декларации. А декларацию следует подать обязательно до 30 апреля в этом году до 4 мая г.

Ваш брат: он также обязан подать декларацию. Мое мнение: представляйте декларации по доходу в равных долях с 7,3 млн.

Заранее большое спасибо за ответ. Если вы, к примеру, в этом же году приобретете другой объект и ранее никогда не пользовались вычетом при покупке 2 млн.

Мой двоюродный брат, постоянно проживающий в Канаде, получил в наследство квартиру в России, которую хочет переоформить на меня, раньше, чем через 3 года. Посоветуйте каким способом это лучше сделать с учетом положенных налогов, договор купли-продажи или дарения?

В обоих ли случаях мне будет полагаться имущественный вычет? Если кадастровая стоимость была установлена в году, то можно ли ее пересмотреть способом независимой оценки на настоящий момент? А вы при этом покупаете квартиру и ничего не платите. Дарение: В случае дарения он освобождается от уплаты, так как сделка для него безвоздмездная.

На ваш вопрос «В обоих ли случаях мне будет полагаться имущественный вычет? Имущественный вычет при покупке жилья: Если вы оформляете договором купли продажи, то вы затем можете воспользоваться имущественным вычетом до 2 млн.

Но при подарке этой квартиры вам, имущественным вычетом на покупку в 2 млн. Но, так как вы не продаете имущество, а получили подарок, то уплачиваете налог с полной стоимости подарка.

Оспаривание кадастровой стоимости жилья возможно только в судебном порядке, с последующим внесением изменений в Росреестр. Налоговая опирается только на официальные данные. Можно обратиться в специальную комиссию при РосРеестре по спорам о кадастровой стоимости, но там, как правило, ничего не меняют, так что суд самый верный и эффективный способ изменения кадастровой стоимости, если она значительно отличается от реальной рыночной стоимости.

День добрый! Квартира куплена в году, поданы документы на вычет. Квартира будет продана в году. Сохраниться ли за мною вычет.

Или Как поступить грамотно? Здравствуйте, Инесса. Поданы документы в этом году? Если налоговая одобрит вычет, то даже при продаже вы не теряете право на полный вычет по ней.

Оставьте у себя все копии документов на квартиру договор, акт, свидетельство о собственности и можете продавать квартиру.

Если у вас все правильно сделано, налоговая далее документы уже не требует, но лучше оставить у себя копии, на всякий случай.

Один из собственников скончался в году, завещал своё имущество племяннику. Наследственное дело также открыто в году, но свидетельство о праве собственности естественно выдано уже спустя полгода, то есть в Данную унаследованную долю наследник планирует продать одному из собственников остальных долей в году.

Прошу помочь в разрешении следующих вопросов: Какова сумма, подлежащая уплате в налоговую продавцом наследником , если кадастровая стоимость доли на момент смерти наследодателя в году определена в , а стоимость продажи в году согласно договору будет равняться рублей.

Возможно ли в этом случае воспользоваться налоговым вычетом в 1млн. Может ли налоговая наложить какой-либо штраф на продавца за продажу доли ниже кадастровой стоимости, полученной именно по наследству?

Приведите, пожалуйста, формулу расчёта суммы уплачиваемого налога, как в примере 6. Здравствуйте, Михаил. Вы можете поставить в договоре любую сумму, и расчет налога должен производится от договорной.

Но когда налоговый инспектор будет проверять вашу декларацию, с года он будет сравнивать договорную с кадастровой. Как будет происходить это в местных инспекциях пока не ясно. Поэтому, даже если в договоре вы ставите 1 млн. Светлана, то есть вероятным в данном случае выглядит такой исход: кад.

Но момент спорный, есть письма ФНС в статье и комментах есть примеры и номера писем , что если в договоре продается доля отдельно, то можно использовать полный вычет. Просто надо быть готовыми, что придется отстаивать свою правоту и не факт, что вам это удастся. Попробуйте в декларации указать 1 млн.

Просьба к вам, когда пройдет проверка, сообщите нам результат, нашим читателям будет интересно, поскольку вопрос спорный и в разных инспекциях решается по-разному. В 18 июля г. Как можно уменьшить сумму налога? Поскольку дети получили доли в июле года, то 36 месяцев до продажи еще не прошли, и они и вы обязаны уплатить налог.

Доли в ДКП на продажу не прописаны, но они есть в ваших свидетельствах о собственности, поэтому расчет налога вам следует производить исходя из ваших долей, вы также можете воспользоваться вычетом в 1 млн, но только согласно ваших долей.

Добрый вечер! Свекровь подарила квартиру снохе в году. Кадастровая стоимость квартиры руб. Даритель и одаряемый пенсионеры. Нужно ли платить налог одаряемому и как с какой суммы он будет рассчитываться. Здравствуйте, Александр. Сноха и свекровь не близкие родственники, поэтому налог следует уплатить одаряемому, пенсионеры не освобождаются от уплаты.

Доброго времени суток! Муж бывший военнослужащий, получил квартиру от Министерства Обороны в г. С продажи квартиры, полученной от мо тоже выплачивается налог?

Здравствуйте, Анастасия. Да, если недвижимость была в собственности менее 3 лет 5 лет , следует уплачивать налог вне зависимости от того, как она получена. Если приобретена по ДКП, то можно воспользоваться расходами на покупку, если получена в дар, по наследству или получена от государства — можно только воспользоваться вычетом в 1 млн.

В году купила квартиру за руб. Сейчас хочу ее продать за Должна ли я буду выплачивать налог с продажи? Нет, налога к уплате нет, пишите заявление, прикладывайте документы, подтверждающие покупку и продажу, в декларации пишите доход 3 млн.

Налог 0. Квартира приватизирована в году. Получены 3 свидетельства о гос. Все средства от продажи идут на погашение ипотеки по дому, оформленному на мужа. Муж — заемщик, я — поручитель. Состоим в браке на момент всех сделок и по настоящее время.

Как правильно оформить договор купли-продажи и перевод денег на счет мужа для погашения ипотеки, чтобы уменьшить налог с полученного дохода? За году подать 3 декларации за себя и детей. Получить по заявлениям 3 вычета — по 1 руб на каждого. В этом случае налог платить не придется.

Как в этом случае доказать, что полученные средства — это не доход, а расход на погашение ипотечного кредита? Вы уже обращались в органы опеки по поводу подобной продажи квартиры, где собственниками являются 2 несовершеннолетних? Чтобы не ущемлялись права детей, в случае продажи вы должны им купить или подарить жилье, не меньшее по площади и пр.

В случае продажи по первому варианту, да, можно воспользоваться каждому по 1 млн. По второму варианту… Тот факт, что вы после переводите деньги куда бы то ни было на уплату ипотеки или чего-то еще для целей налогообложения не имеет значения. Исключение могло бы быть, если бы собственники, которые продают объект, по которому положена уплата налога, в том же году покупают пусть и по ипотеке жилье, и ранее эти собственники не пользовались возвратом подоходного налога при покупке жилья который до 2 млн.

Здравствуйте, Анжелика. Зачем продавать 2 наследникам третьему? Этого не стоит делать. Здравствуйте Светлана.

Предыдущее письмо с ошибочным расчетом. У меня единственный вопрос вызывает сомнения. Разберу на вашем Примере 5. Условия те же, только еще есть кадастровая стоимость комнаты — 2 Согласно п.

И теперь применяя подпункт 2 пункта 2 ст. Прав ли я или что-то не понял? Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте, Алексей. Да, все верно. Проясните, пожалуйста, такой момент. Мой отец приобрел квартиру в году, в году подарил мне. Сколько должно пройти лет, чтобы при продаже мной квартиры, я был освобождён от уплаты налога — 3 или 5?

Здравствуйте, Эдуард. Изменения с 3 на 5 летний срок владения жильем, когда гражданин освобождается от уплаты налога, касается сделок купли-продажи. А после дарения, вступления в наследство, приватизации срок остается прежним — 3 года.

Если жилье стоит менее 1 млн. В приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ за право собственности получил в Вычетов никаких никогда не делал. Есть ли у меня вариант не платить налог. Здравствуйте, Евгений. По продаже квартиры. Если менее, то в расчете берете не 4,2 млн.

По покупке другой квартиры. Если вы в том же году купите другую квартиру и до этого не пользовались вычетом налога при покупке жилья 2 млн. Тогда с тыс. Кроме того, вы можете приложить справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, в котором произошла продажа и покупка новой квартиры.

И величина налога, которую за вас уплатил работодатель, можно получить на свой счет в банке. К примеру, ваша зарплата в месяц 30 т. Моя мама с папой проживали в квартире, она была оформлена в долевой собственности у них.

Сейчас она собирается продать квартиру. Нужно ли ей будет платить налог с доли отца, которую она получила в наследство? Они проживали с отцом совместно. Людмила, я вам ответила в статье про дарение. Не имеет значение, что они проживали совместно, имеет значение дата приобретения приватизации ими квартиры. Если они приобрели или приватизировали квартиру более 3 лет назад, то при продаже вашей мамой и своей доли, и доли, которую она унаследовала от мужа, ей не нужно ни подавать декларацию, ни платить налог.

А если 3 года не прошли, то декларация подается и налог исчисляется, если она продана дороже, чем приобретена. Светлана, добрый день! В декабре года я приобрела квартиру по договору паенакопления с ЖСК за 3,5 млн. В июле года дом был достроен и по результатам обмера БТИ я произвела доплату в размере 10 тыс. В марте года я получила свидетельство о праве собственности на квартиру по решению суда так как ЖСК годами оформляет право собственности, а я не хотела долго ждать.

Вопрос: в моем случае при продаже квартиры я буду освобождена от уплаты НДФЛ через 3 года или через 5 лет? Поясните, пожалуйста. В статье и комментариях несколько раз повторяется, что датой, от которой ведется отсчет срока владения недвижимостью считается дата получения права собственности, то есть дата гос.

Вы собственником стали в марте года и освобождение от подачи декларации и налога будет по истечении 5 лет. Светлана, благодарю Вас за ответ! Да, я прочитала все Ваши ответы в данной теме. Я полагала, что в моей ситуации можно применить п. С уважением, Галина. Галина, Вы ссылались на статьи закона ст.

Но эти нормы не касаются вопроса даты момента возникновения права собственности. Статья ст. Таким образом, если Вы полностью оплатили паевые взносы, то Вы не становитесь собственником автоматически, у Вас лишь появляются основания и полномочия зарегистрировать свое право собственности.

А вот как только вы пройдете государственную регистрацию, то с это момента Вы полноправный собственник со всеми юридическими последствиями. В г с женой на вторичном рынке приобрели квартиру т. Жену оформили единственным собственником.

Надо ли детям платить налог со своих долей? Заранее благодарю за ответ. Здравствуйте, Роман. Декларацию следует подать и за 2 детей и за себя, поскольку вы тоже собственником стали только в году, то есть 36 месяцев с даты получения свидетельства не прошло. Освобождается от подачи декларации только ваша жена собственник с года.

Воспользоваться можно только вычетом в 1 млн, согласно долей. Вы и 2 ребенка должны уплатить каждый: 1 т. Декларации следовало подать до 4 мая года, то есть будет штраф по руб с каждой декларации. Оплату следует произвести до 15 июля , иначе будет рассчитываться еще и пени с каждого дня просрочки платежа.

Светлана, здравствуйте! Помоги, пожалуйста разобраться с налогом на продажу. Ситуация следующая: я в настоящий момент покупаю квартиру за 2 , продавец купила эту квартиру по ДДУ, свидетельство получила в этом году. Кадастровая стоимость квартиры в кадастровом паспорте указана 1 Оценочная компания оценила квартиру в 2 Подскажите какую сумму налога нужно заплатить продавцу квартиры?

Не вижу суммы, по которой ваш продавец купила квартиру? Вы эту сумму не указали. Моя родственница продает квартиру за 1. Приобрести хочет жилье за 1. Срок владения менее 3-х лет.

Вычетом не пользовалась. Подскажите, пожалуйста, какой налог ей придется заплатить? Если сделка по продаже и покупке новой квартиры будет в одном году, и она точно не пользовалась вычетом при покупке, то налога к уплате не будет, даже можно возместить из бюджета налог, уплаченный работодателем в том же году, если она работает.

Но нужно правильно заполнить декларацию: 1. Если она официально трудоустроена, то приложив справку 2 НДФЛ с места работы, можно вернуть уплаченный работодателем налог, но с зарплаты, не более остатка 0,6 млн. Более 3 лет назад умер дедушка и его половину в наследство взяла его дочь.

А другая половина была на бабушке. Недавно умерла бабушка и на её половину в наследство вступили сын и дочь. Кадастровая стоимость квартиры 2. Продажа тыс. Из этой суммы брату тыс. Договор купли продажи один. Как расчитать налог на доход с продажи имущества?

Заранее спасибо! Здравствуйте, Олег. Дочь освобождается от подачи декларации и уплаты налога, поскольку срок владения ее первоначальной доли более 3 лет. А брату следует подать декларацию и уплатить налог.

Если я правильно поняла, то брат получил от продажи своей доли т. Расчет налога: т. Извините, что вопрос «не в тему», но он касается ранее обсуждавшихся вопросов в комментариях к данной статье. Является ли она в этом случае «посторонним лицом» думаю, нет, она же совладелица этой квартиры?

По сути, непонятна формулировка «постороннее лицо»: являются ли ими родственники-совладельцы и нужно ли ждать отказа от покупки продаваемой доли от остальных в случае продажи своей доли одному из них?

Заранее спасибо за разъяснения. Право преимущественной покупки доли в общей собственности возникает в случае продажи этой доли постороннему лицу. Понятие «постороннее лицо» схоже с понятием «третье лицо» и употребляется в юридическом смысле.

Если доля продается лицу, которое не дольщик, но, например, близкий родственник, то такое лицо такой родственник по сделке будет посторонним.

И абсолютно чужой человек, но, имеющий долю в имуществе, уже не является посторонним. Никакого согласия на продажу своей доли одному из участников общей собственности не требуется. Такая сделка совершается без каких-либо уведомлений и на любых условиях.

Другой же дольщик кому не продана доля не может иметь никаких притязаний, так как продавец сам решает кому из других дольщиков продавать, а кому нет это его исключительное право. Таким образом, касаемо Вашей ситуации, при продаже доли одной из сестер, не предлагая другой сестре совершить сделку не ставя ее в известность, не предоставляя преимущественного права , нарушений законодательства не будет.

Вторая сестра не является посторонним лицом. Но у нее не возникает преимущественного права, так как доля продается участнику собственности. В этой связи предлагать ей в первоочередном порядке сделку не надо. Для заключения сделки не потребуется ни согласий, ни выжиданий на применение права преимущественной покупки, так как преимущественное право здесь вообще не возникает.

Помогите пожалуйста разобраться. Есть приватизированная квартира до года, на 5 равных долей, проживающие все родственники четверо из них кровные.

Трое из них умерли, в наследство никто не вступал, доли не оформлялись так и весят. Сейчас хочу через суд вступить в наследство по факту так как там проживаю, содержу, оплачиваю коммуналку и тд. Отец принять наследство не может, так как он не кровный родственник трем умершим. И вдруг мы захотим эту квартиру продать раньше 3-лет после переоформления долей и купить новую по примерно такой же цене.

Подскажите, попадем ли мы на налог, если отец у меня эти доли выкупит за символическую сумму рублей например или если я ему их подарю или изменение долевой собственности не будет иметь значения, по факту квартира стоит 6 млн.

Помогите советом пожалуйста. При дарении близким родственникам стоимость недвижимости доли недвижимости в договоре указывать не обязательно.

После продажи вы можете покупать что хотите и за сколько хотите. Если вы будете продавать эту квартиру — изменение долевой собственности не будет иметь важного значения, и вы и отец не обязаны платить налога, поскольку срок владения более 3 лет. Единственное неудобство, что на сделку продажи придется явиться и вам, и отцу.

А если у вас будет доля в жилье, то ничего платить не придется. Вопрос: будут ли жена и дети облагаться налогом? Да, обязательно будут облагаться налогом, поскольку не прошло 3 года с даты регистрации права собственности у жены и детей.

Более того, Вы должны были подать декларации до 30 апреля года, так как сделка по продаже была в году. В году была подарена квартира. При этом вычетом при продаже 1 млн и вычетом при покупке 2 млн — ни я, ни жена не пользовались. Подскажите пожалуйста как лучше воспользоваться данными вычетами, чтобы избавиться от уплаты налога?

Примечание: Вычет на 2 млн. Кому была подарена квартира, если близким родственникам, то налога к уплате нет. Сколько человек получили в подарок квартиру? Декларацию следовало подать до 30 апреля года, то есть вы уже опоздали, будут штрафы. Уменьшить налог можно в том случае, если вы купите другую квартиру в том же году, что и продадите подаренную и ранее вычетом в 2 млн, не пользовался ни вы, ни жена.

Покупаемая квартира должна быть оформлена либо на обоих, либо на того, на кого был оформлен подарок. Напишите вашу ситуацию более подробно, тогда я вам четко дам ответ, а то я так я могу писать тут примеров очень долго и нудно: 1.

Светлана, добрый день. Уже потом понял, что нужно было описать более подробно. Никакими налоговыми вычетами ни я, ни жена не пользовались, ни с покупки, ни с продажи. Годовой облагаемый доход на руки. И может ли вычет с покупки получить каждый из нас?

Да, она не платит, так как дарят близкие родственники. Поэтому налога не возникает. Даже если бы расчет велся с даты дарения, то расчет у вас не верный, а налог должен быть с учетом вычета в 1 млн.

У вас т. В след. Ваша жена также может получить вычет с 2 млн, расчет аналогичен, только она будет получать вычет несколько лет около 6 лет в зависимости от дохода.

Светлана и еще 1 дополнительный момент, жена на данный момент в декрете. Указанный доход — до ухода в декрет год. Она может воспользоваться вычетом только, когда выйдет из декрета и отпуска по уходу за ребенком. У меня такая ситуация, я военный пенсионер по выслуге , не работаю. Получила квартиру от МО РФ, доплачивала тысяч руб.

Зимой будет три года, как в собственности. Законодательством предусмотрены случаи, когда человек или полностью освобождается от уплаты налога, или платит лишь незначительную сумму.

Перечень имущества, подпадающего под налоговые льготы, достаточно широк. Нормативные акты описывают способы налоговой экономии не только при сделках с квартирами, но также поясняют, как не платить налог с продажи дома, земельного участка и пр.

Kaк oбмaнyть пoкyпaтeля квapтиpы: 10 pacпpocтpaнeнныx cxeм. У любого налогоплательщика есть возможность полностью освободиться от уплаты налога с продажи квартиры. Зависеть всё будет от срока владения жильём. Решающим фактором выступает дата его приобретения. Законом предусмотрены следующие условия, когда не платится налог с продажи недвижимости:.

Продажа квартиры без налога возможна после 3 лет — 5 лет собственности в зависимости от способа получения имущества покупка, приватизация, наследство п. Решетников П. Через 4 года, в году, он решил её продать. Срок владения превысил 3 года, значит Решетникову не придётся платить отчисления в бюджет. Другая ситуация. Гражданка Панина Е. Через 2 года она её продала.

В таком случае налог при продаже квартиры менее 3 лет находящейся в законном владении, рассчитывается по классической формуле и не может быть отменён.

Если срок владения имуществом не позволяет полностью освободиться от уплаты налога, его размер можно максимально снизить. В налоговой терминологии это называется уменьшением налогооблагаемой базы. Суть в том, что от суммы, которая должна облагаться налогом, вычитают какую-то часть.

Её называют налоговым вычетом. Отчисления в бюджет в таком случае платятся уже с остатка. Все возможные варианты имущественных вычетов описаны в ст. Для налогоплательщика это означает, что платить в казну придётся не со всей стоимости проданной квартиры, а только с разницы между ценой её покупки и продажи.

В г. Через год он продал её по цене в 7 млн. В таком случае налог будет уплачиваться не с полной стоимости сделки, а с разницы между ценой покупки и продажи. Расчёт будет произведён по формуле: 7 — 6 х 0. Как не платить налог с продажи недвижимости, применяя такой вид вычета? Нужно продать квартиру дешевле, чем она была куплена.

Или же по цене, равной стоимости покупки. В году гражданкой Пономарёвой Е. Через 2 года она продала её за 4 Таким образом, цена покупки превысила цену продажи.

Налог в таком случае платить не придётся. При этом необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в ФНС о полученных доходах и необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку.

При этом продавцам жилья не удастся сэкономить, занизив стоимость имущества в договоре купли-продажи. Законом предусмотрен и другой способ снижения налогооблагаемой базы. Особенно он актуален для тех, кто получил имущество в дар или по наследству. Применить принцип разницы между доходами с продажи и расходами на покупку в данном случае не получится.

Уменьшить налог с продажи квартиры всё равно возможно, применив вычет в сумме 1 млн рублей. Воспользоваться такой льготой может любой человек, продающий жильё. Даже те, кто не имеет официального трудоустройства. Это своего рода забота властных органов о налогоплательщиках. Какой бы ни была стоимость квартиры, при уплате налога из цены можно вычесть миллион и платить налог с оставшейся суммы.

Гражданин Юсупов в году приватизировал квартиру стоимостью 5 млн. Через год он решил её продать по цене 4 млн. В таком случае он может воспользоваться правом имущественного вычета и снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей.

Расчёт будет происходить по формуле: 4 — 1 х 0. Гражданин Савельев А. Расчёт будет происходить по формуле:. Без учёта вычетов налог составит рублей. Но гражданин имеет права на налоговый вычет. Он может выбрать один из двух вариантов. Тот, который принесёт ему наибольшую выгоду.

Я пенсионер хочу продать квартиру и купить равнозначную квартиру в другом городе, подскажите какой налог я должен уплатить и с какой суммы?! В году приобрел квартиру по договору долевого участия за рублей.

В этом году намерен продать ее за эти же деньги — рублей. Кадастровая стоимость квартиры — рублей. Скажите какую сумму налога я должен буду оплатить при этих условиях. Мы продали земельный участок в Крыму за руб.

Нам нужно подавать декларацию или нет? И с этой суммы будет налог? Свидетельство о регистрации права собственности получено на основании решения суда от Необходимо ли платить налог при продаже объекта в этом году?

Я верно понимаю, что она не платит налога, так как дахода как такового она никакого не имела, а наоборот, осталась в убытке с точки зрения финансов. Решила продать за какую сумму налога я должна заплатить.

Кадас тровая стоимость квартиры и земли составляет Как расчитать мин. Я купила квартиру в Августе г. Нужно ли будет мне уплатить налог? В году купила участок с незавершенным строительством фундаментом по договору переуступки прав собственности Д ППС.

В хочу продать так же по ДППС. Купила за тыс. Земля куплена в году. Дом построен и оформлен тоже в году. В договоре продажи дома и земли будет сумма 2 руб — земля, 1 — дом. Сумму налога вычисляем с вычетом. Вопро: это считается как владение с или года? Купил участок в году. В марте размежевал его на 2 участка. При продаже, они попадают под налог?

Домом владею с года. Построила сама. На кадастровый учет дом был поставлен в году. Право собственности зарегистрирован о в Подскажите пожалуйста, получила в собственность по решению суда участок. Он умер. Участком владел больше 3 лет. Буду ли я платить налог с продажи участка, если сумма продажи меньше 1 млн. Покупала 3 ,продаю за 3 Кадастровая стоимость 2 Подскажите как рассчитать налог если: квартира в собственности с года наследство , кадастровая — , продается за ?

Можно применить налоговый вычет в к ? Кадастровая стоимость млн руб. Как посчитать налог? Сейчас продаем эту квартиру за Нужно ли будет платить налог со ? При продаже дома налог уплачивается? Если да — как заплатить меньше? Скажите пожалуйста, я правильно поняла, если квартира куплена и оформлена собственность в году, то продав ее в г.

У нас очень сложная ситуация: квартира куплена в долевом строительстве в декабре года, в октябре срочно нужны были деньги заняли 4млн.

Нашелся покупатель на квартиру и мы продали за млн. Как нам рассчитать налог,подскажит е пожалуйста! И можем ли мы произвести расчет с учетом понесенных затрат, когда покупали квартиру по долевому строительству? Цена 5 Какие есть варианты не платить налог?

А дом на земельном участке меньше трех лет. Какой налог я заплачу при продаже физ. Сумма за дом в данном случае может быть любая. А вот если право регистрировалос ь после 1 января года, тогда кадастровую стоимость земли умножаем на 0,7, минусуем миллион имущест венный вычет и с полученной суммы высчитываем 13 процентов.

Налогообложение при купле-продаже квартиры — ответы юриста о налогах

юла таганрог недвижимость

Добавить комментарий